Bedrijventerrein Ubroek - Venlo

Momenteel wordt door de gemeente Venlo in het gebied omgrensd door de Eindhovenseweg, De Groot Bollerweg, de Venrayseweg en de Kazernestraat het bedrijventerrein UBROEK ontwikkeld. De ligging van het bedrijfsverzamelgebouw is tegenover de Nedam en kadastraal bekend bij de gemeente Venlo als Sectie O No 1738. Er is een directe ontsluiting naar de A67/A73.

Nieuwe impulsen

In dit gebied rond de voormalige Frederik Hendrik kazerne zijn veel nieuwe impulsen te verwachten. Zoals u wellicht weet gaat VVV-stadion De Koel aan deze kant van de Maas neergelegd worden. Het stadion moet deel uit gaan maken van een multifunctioneel complex in de ‘vrijetijdssfeer’, zo verwoordde de gemeente. In de praktijk zal dit neerkomen dat er naast bespeler VVV ook nog ruimte zal worden vrijgemaakt voor eet- en drinkgelegenheden, winkels en mogelijk één of meerdere bioscopen. De Venrayse weg zal met thuiswedstrijden een verveelvoudiging van het aantal passanten kennen.

Grotere kaart weergeven

Dit bedrijfsgebouw zelf is specifiek gericht op de vestiging van kleinschalige bedrijven in de ambachtelijke, klein-industriële, handels-, dienstverlenings- en/of kantoren-sfeer.

Indeling van het terrein en parkeerruimte

In totaal zijn 16 individuele bedrijfsunits gerealiseerd, ieder met een bruto vloeroppervlak van 70 m² begane grond en 70 m² etage tot 140 m² begane grond en 70 m² etage. Het totale bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 2 x 8 units, met de ruggen geschakeld.

Het totale bebouwde oppervlak (inclusief binnen- en buitenwanden) bedraagt daarmee 1290 m². De totale kavelgrootte bedraagt circa 3889 m². Met een dergelijke kavelgrootte wordt ruimschoots voldaan aan de gemeentelijke eisen met betrekking het maximaal toelaatbare bebouwingspercentage en is tegelijkertijd voldoende parkeer-, in-, en uitrijgelegenheid voor de toekomstige gebruikers van het bedrijfsverzamelgebouw gegarandeerd.

Ondernemen is vooruitdenken .... schrijf u hier in voor meer informatie en een vrijblijvende rondleiding.